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购买老房和二手房该注意易胜博娱乐官网墙面改造的问题

易胜博娱乐官网:2013-04-05 09:49 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】
 现代经济的快速发展,物价的上涨,人们的购买力下降。老房子或二手房便成为购房者在选购房地产时的选项之一,但是,老房子的问题相当多,除了基础工程面必须在购房时仔细检查外,房子的年龄、地段以及价值都应该列入购房者应该注意的事项。什么样的老房不能碰,在看房时又有哪些资料是应该注意的?
 从价值面判断,房子的价值包括房价与装修价格,尤其近年城市发展的话题相当热门,房价过高的老房子或需要高成本装修的老房子,对于预算有限的房主来说都可直接放弃。有的二手房或老房子的价格便宜,但由于屋况过于老旧,比如有严重的漏水问题,火灾房子的结构严重损坏,必须花大笔费用装修。这样的老房子可放弃,尤其是当房价与装修成本的比例越接近等比(1:1)时越碰不得。由于炒房者的房子大多数是装修之后再转卖,因此在建材的使用上较为随便,不堪长久使用。比如其墙面都是随随便便的刷上漆就好或使用的都是含石棉的易胜博娱乐官网,含石棉的易胜博娱乐官网经过时间一长便会给人的身体健康造成一定程度上的影响。装修房并非是针对房主的居住需求量身定做的,现有的功能设计多华而不实,未必真的符合居住者的所需。常见的漏水与壁癌问题,尤其通过粉刷与壁面材的掩饰,刚装修好的装修房是无法抗拒质量上的缺失,往往要等住进去过一段时间之后问题才会出现。
 从质量面判断,质量就是老房子或二手房的屋况,这也是房主购买老房子时最主要的依据。过于老旧的房子问题丛生,就算装修可能也无法完全解决问题的房子就要直接放弃了。房屋漏水的问题通常有几个原因。一是,来自于管线,常见于卫生间漏水;二是,来自于窗户;三是来自于顶楼或大楼外墙的裂缝。通常20年以上的房子,最容易出现漏水问题,若是大楼的管线过于老旧,那么整修起来的费用就会比较高,并且装修工程又涉及公共区域,因此难以全面解决。对于房主来说,就算有心整修也是劳心、劳力还伤财。

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