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现代工程造价的含义和特点

易胜博娱乐官网:2014-01-09 09:40 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】
工程造价通常是指工程的建造价格,其含义有两种。
  含义一:从投资者(业主)的角度而言,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益,就需要进行项目策划、决策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用就构成了工程造价。从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。
  含义二:从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的易胜博娱乐官网建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易的对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目,也可以是其中一个单项工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程或者其中的某个组成部分。
  人们通常将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。工程造价的两种含义是从不同角度把握同一种事物的本质.对建设工程投资者来说,市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是"购买"项目要付出的价格,同时也是投资者在作为市场供给主体"出售"项目时定价的基础,对承包商,供应商和规划,设计等机构来说,工程价格是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和,或者是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。

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